Takkaepisodi numero 2

Jouduimme sittenkin ottamaan ne takan perustukset. Olisi joutunut tekemään muutoksia jo leimattuihin perustussuunnitelmiin ja piirrättää ne uusiksi uuden takan mallin vaatimusten mukaan, joten olisi tullut hintaa suunnittelutyöstä sama, mitä perustusten lisähinnasta.  Tällainen varaava perustakka on nyt Kastellin takkapaketin vaihtoehto. Hieman liioittelua, kun on maalämpö, mutta lopulta kuitenkin edullisempi kuin kamiina tai kevyttakka. Yksi asia vähemmän mietittävänä!

Asiointia pankin kanssa

Piti käydä pankissa. Rahaa on palanut jo yli 30 000 euroa. Maaurakasta ensimmäinen osa 15 000 euroa, HSY:n liittymistä 4500 euroa ja perustussuunnittelusta 2000 euroa. Seuraamme kuluja exceliin ja merkkaamme siihen kaikki maksetut erät, aivan kaikesta. Haluamme laskea talolle neliöhinnan todellisten kustannusten mukaan. Helsingissä maksaa hitas-asunnot 3000-4000 euroa neliöltä. Meillä on tavoitteena saada kotimme 2500 eurolla neliö. Toistaiseksi olemme budjetissa oikein mainiosti, kerron sitten miten kävi.

Edellisen asunnon turvin olemme saaneet maksettua osan kuluista, mutta nyt oli pakko käydä kierroksella muutamassa helsinkiläisessä konttorissa. Niissä muutamassa, jotka vielä on jäljellä. Saimme lainatarjouksen kuudesta pankista ja mm. marginaali vaihteli 1,6 ja 1,1 välillä. Samalla sai tuntumaa myös eri pankkien palvelutyyleihin. Toiset lyö numerot pöytään ja toiset haluaa kuulla elämäntarinasi ja kertoa omansa.

Mistä sinä haluaisit jutella pankkisi rahoitusasiantuntijan kanssa?

a) Omasta elämäntilanteestasi ja parisuhteestasi AVOpuolisoon.
b) Yrittäjäpuolisosi tuloista, joista et oikein tiedä mistä ne koostuu.
c) Lastesi henkivakuutuksesta ja rahoitusasiantuntijan pojan hammastapaturmasta.
e) Kokonaiskoroista, marginaaleista ja niiden suhteesta "pankin ottamaan riskiin" eli sinuun.
e) Rahoitusasiantuntijan naapureista, koirasta ja omasta rakennusprojektista.
f) Finanssialan keskusliiton antamista ohjeista koskien vakuuden vaihtoa vanhaan asuntolainaan.

Suosittelen tuon viimeisen lukemista ennen neuvotteluja uudesta asuntolainasta. Asiasta väännettiin Nooa Pankkimme kanssa ja tuloksena oli, että heillä ei ollut varaa lainata meille jo lainaamiamme rahoja uudelleen samalla marginaalilla. Uusi talo ei ollut yhtä riittävä vakuus verrattuna kerrostalokolmioon. Olisimme siis saaneet nostaa vanhan lainamme uudelleen huonommilla lainaehdoilla, "markkinahintaan".

Pankkeja kilpailuttamalla saatiin marginaalia pudotettua neljä pykälää alas. Suosittelen muutenkin perehtymään pankkien toimintaan. Jos ei muuten kiinnosta finanssiala, mutta olet harkitsemassa isoa lainaa, kannattaa ottaa selvää mistä raha tulee. Sen kun selvität, ei tarvitse mennä pankkiin hattu kourassa vaan tietäen, että systeemi on epäreilu ja mätä, mutta sen kanssa on vain vielä toistaiseksi tultava toimeen. Alkuun pääsee tällä Yliopistolehden artikkelilla, mutta ei kannata yrittää keskustella asiasta rahoitusasiantuntijasi kanssa...